Boulder의 모듈형 주택 공장은 위치, 소음, 환경 영향에 대한 커뮤니티 토론을 촉발합니다.

볼더(Boulder)에 건설 중인 새로운 모듈형 주택 공장은 지역사회 구성원들 사이에 흥분과 건전한 논쟁을 불러일으켰습니다.

시는 월요일 공장 건설이 이달부터 시작될 예정이라고 발표했다. 이 프로젝트를 옹호한 시 관계자들은 매년 최대 50채의 영구적으로 저렴한 주택을 생산할 것으로 예상되는 이 공장이 볼더에 보다 저렴한 주택을 만드는 측면에서 획기적인 변화가 될 것이라고 말했습니다. 그들은 또한 지역 건설 프로그램에 참여하는 학생들에게 비교할 수 없는 실습 학습 경험을 제공할 것이라고 말했습니다.

그러나 인근 지역 주민들은 여러 가지 이유로 이 사업에 대해 격렬하게 반대해 왔다. 어떤 사람들은 잠재적인 추가 소음과 교통량에 대해 우려하는 반면, 다른 사람들은 보호받는 습지 및 서식지 보존 지역인 솜브레로 습지(Sombrero Marsh)에 인접하게 위치하게 될 공장이 환경에 미치는 영향을 걱정합니다.

6500 Arapahoe Road에 있는 공장 부지는 Boulder Valley School District가 소유한 대규모 토지입니다. 12월에 볼더 시의회는 공장을 위해 48에이커의 BVSD 토지를 합병하기로 만장일치로 투표했습니다.

이 프로젝트는 도시, BVSD 및 Flatirons Habitat for Humanity 간의 협력입니다. 시는 공장 건설에 필요한 자금을 지원하고 시설에 필요한 도구를 구입하고 있다. BVSD는 지역의 기술 교육 센터 건설 수업을 듣는 학생들을 위한 실무 학습 시설로 사용될 공장 부지를 공급했습니다. Habitat for Humanity는 시설에 직원을 배치하고 관리하며 자재를 확보하고 인증된 제조업체가 됩니다.

Boulder의 수석 기획자이자 모듈형 주택 공장의 프로젝트 관리자인 Jay Sugnet은 건설이 8월 중순에서 말에 시작될 것으로 예상되며 최대 10~11개월이 걸릴 것으로 예상된다고 말했습니다. 공장 자체가 모듈식 건물이기 때문에 공사는 비교적 짧은 시간 안에 완료되어야 한다.

2024년 공장이 완공되면 모듈러 주택 생산을 시작할 수 있다. 운영 첫 몇 년 동안은 연간 12~15가구를 생산할 것으로 예상되지만, 결국에는 연간 최대 50가구까지 생산을 늘릴 예정입니다.

공장에서 생산된 최초 주택 중 최대 73채는 North Boulder의 Ponderosa Mobile Home Park를 개조하는 데 사용될 것입니다. Sugnet은 2013년 홍수로 지역사회가 큰 피해를 입었으며 이동 주택 중 다수가 오래되고 안전하지 않으며 에너지 효율성이 좋지 않다고 말했습니다.

Boulder는 공원을 구입하기 위해 연방 자금을 얻었고 Ponderosa의 기존 주민들에게는 모듈식 주택을 구입할 수 있는 옵션이 주어졌습니다. Sugnet은 어느 누구도 새 주택을 구입하거나 기존 주택에서 쫓겨나지 않아도 된다고 강조했습니다. 새 주택 건설은 지역 및 주정부 자금을 통해 시에서 부분적으로 보조금을 받을 것이며 주택을 구입하는 주택 소유자는 월 소득의 3분의 1 이하를 지불하게 됩니다.

Sugnet은 처음에는 폰데로사 지역사회 구성원들 사이에서 이 계획에 대해 회의적이고 우려가 있었지만 이제는 많은 사람들이 재개발에 대해 기대하고 있다고 말했습니다. 해당 지역을 모듈식 주택으로 완전히 전환하는 데는 주민들이 새 주택을 구입할지 아니면 기존 주택에 머물기로 선택하는지에 따라 10~15년이 걸릴 수 있습니다.

폰데로사 외부에는 볼더와 볼더 카운티에 더 많은 모듈식 주택을 조립할 수 있는 다른 Habitat for Humanity 사이트가 있지만 아직 특정 사이트가 선택되지 않았습니다.

처음부터 이 프로젝트에 참여한 Sugnet은 이 프로젝트가 "저렴한 주택 문제를 해결하는 데 도움이 되는 길을 제공"하고 "기술을 갖춘 완전히 새로운 세대의 근로자를 양성하는 데 도움이 될 것"이라고 말했습니다. 그들은 우리가 주택을 건설하고 개조하는 데 도움을 주어야 합니다.”

이 프로젝트를 지원한 Aaron Brockett 시장은 이렇게 말했습니다. “공장에서 모듈형 주택이 나오기 시작하면 각 주택은 가족의 집이 될 것입니다. 그래서 우리는 사람들이 평생 살아갈 수 있는 장소를 하나씩 만들어가려고 합니다. 그리고 그것은 각 가족에게 변화를 가져올 것입니다. 그리고 수년에 걸쳐 수십 개가 늘어나면 사람들의 삶에 엄청난 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.”