조립식 건축이 캐나다의 주택 공급 문제에 대한 해결책입니까?

캐나다가 저렴한 주택 부족, 숙련된 노동력 부족 문제로 어려움을 겪으면서 외부 건설이 새로운 관심을 끌고 있습니다.

오프사이트 건설 전문가인 BlackBox Offsite Solutions Ltd.의 대표인 Craig Mitchell은 조립식 주택 건설의 단순성을 설명하면서 “이것은 마치 이케아 세트를 조립하는 것과 같습니다.”라고 말했습니다.

“건물을 짓고 (공장에서) 모델링한 다음 개별 패널이나 구성요소로 분해할 수 있습니다. 모든 패널을 평상형 트럭에 싣고 현장에 설치할 수 있습니다.”

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조립식 모듈식 건축은 새로운 아이디어가 아닙니다. 그 기원은 미국의 골드러시와 제2차 세계대전 후 영국의 주택 부족 문제를 해결하려는 윈스턴 처칠의 계획으로 거슬러 올라갑니다.

그러나 캐나다가 저렴한 주택 부족과 숙련된 노동력 부족으로 인해 더 빨리 건설하려는 시도가 제한되면서 캐나다가 새로운 관심을 끌고 있는 옵션입니다.

KPMG Canada의 최근 조사에 따르면 건설 회사의 약 90%가 숙련된 노동력이나 기술 부족이 프로젝트 입찰 및 프로젝트 마감일 준수 능력에 부정적인 영향을 미치고 있다고 보고했습니다. 그들은 또한 디지털 기술을 통합하면 노동력 부족을 완화하는 데 있어 인력의 효율성을 높일 수 있다고 믿습니다. 조립식 또는 모듈식 건축은 전통적인 현장 노동에 대한 의존도를 최소화하는 접근 방식을 제공함으로써 산업을 재편할 수 있는 잠재력을 가진 기술 중 하나로 선전되었습니다.

KPMG Canada의 파트너이자 국가 산업 리더인 Tom Rothfischer는 보고서에서 “기술은 건설 산업이 캐나다의 주택 및 인프라 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다.”라고 말했습니다. “디지털 도구를 현명하게 사용하면 시간과 비용을 절약하고 낭비를 줄이며 작업자의 안전과 생산성을 향상시킬 수 있습니다. 즉, 프로젝트를 제 시간에 또는 일정보다 앞서 예산에 맞춰 완료하는 데 도움이 됩니다.”

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조립식 건축에는 통제된 공장 환경에서 건물 구성 요소를 외부에서 제조한 다음 조립을 위해 건설 현장으로 운송하는 작업이 수반됩니다.

캐나다 조립식 조립에 대한 Forestry Innovation Investment가 의뢰한 Mitchell의 2022년 조경 연구에 따르면, 매스팀버, 패널 및 체적 모듈식 건축을 결합한 목재 조립식은 지속 가능성 이점과 지속적인 기술 및 시장 개발로 인해 주목을 받고 있습니다.

캐나다의 대량 목재 산업은 유럽에 비해 생산 능력과 시장 침투 측면에서 여전히 발전하고 있지만, 공공 부문 수요, 정부 지원, 연구 및 산업 프로젝트 프로필에 힘입어 시장 인식과 수용도가 높아지고 있습니다.

그러나 소비자의 수용과 정부 지원이 증가함에도 불구하고 건설 부문은 숙련된 노동력 부족으로 어려움을 겪고 있으며, 이는 새로운 방법으로의 신속한 전환을 방해합니다.

"문제는 이 모든 새로운 건축 기술이 지금은 매력적이라는 점입니다. 그러나 채택 관점에서 볼 때 노동력이 없기 때문에 전통적인 건축 과정에 채택하는 것이 매우 어렵습니다."라고 Mitchell은 말했습니다.

국내 주택 공급 위기로 인해 7월 건설 고용이 크게 감소해 일자리가 45,000개 감소해 2.8% 감소했습니다. 이는 14,000개의 일자리가 사라진 6월의 다소 완만한 감소에 따른 것입니다. 건설업 고용은 1월 이후 7만1000명 감소했다. 이러한 경기 침체로 인해 2022년 9월부터 2023년 1월까지 일자리 65,000개의 누적 증가가 상쇄되었습니다.